中国奥园(3883.HK): 成长与估值共振,值得增配的价值型选手?

摘要:北京时间20200325关于【中国奥园(3883.HK): 成长与估值共振,值得增配的价值型选手?】的具体情况和说明,让www.scxwq.cn新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

向您推荐
继续播放

公司2016到2019年年复合增长率达66%,增速在一众房企中表现抢眼。

b· 营收利润增长强劲,盈利能力突出

规模快速提升带动了中国奥园的营收和利润端持续表现。2019年,中国奥园实现营收505.3亿元,同比增长63%;实现净利润52.2亿元,同比增长78%。核心净利润51.2亿元,同比增长67%。

公司盈利水平在行业内具有一定的优势,多项盈利指标过去几年维持在相对稳定状态。2019年毛利率为29.7%、净利润率10.3% 、核心净利润率10.1%。

一般而言,房企在规模快速增长的过程中,往往会带来较高的经营成本,由此也将拖累整体利润表现。不过从中国奥园的情况来看,其实现了销售规模和利润的同步增长,也保持了利润率的相对平衡,由此可窥见公司规模的增长保持了较高的质量。

二、产品加速去化验证经营实力,规模提速带来业绩增长确定性

房地产开发企业的经营能力和操盘实力往往体现在产品力及产品去化能力上。随着整个行业进入白银时代,市场需求向品质看齐,也在倒逼房企围绕产品力下功夫。

对此,中国奥园在过去一直深耕产品力,落地标准化,为市场带去高品质的产品。2019年公司完成了三年产品战略的制定,建立区域设计中 台,打造奥园A+产品力体系,形成了四大产品套系及产品标准体系,进一步实现产品力的全面升级。而公司所取得的多项境内外行业大奖则见证了其产品力,过去一年,中国奥园在境内项目共计获13项金盘奖,名列全国房企第15名,而在境外方面,其操盘的悉尼海德公园130号获澳洲城市开发协会(UDIA)“最佳高密度住宅开发项目”大奖,而多伦多M2M项目则获得BILD“最受大众欢迎奖”。

可见,借助产品力+规模的双轮驱动效应,中国奥园带来了未来较高的业绩确定性,展现出了厚积薄发的一面。三、土储蓄力长远发展,湾区旧改体量可观

作为一家几年前还处于增长表现平平阶段的区域型房企,中国奥园近年来快速增长一举迈过千亿门槛,这背后与其在土地储备上积极发力密不可分。那么当下公司的这一成长速度是否可持续,则仍然要聚焦到土储上。

自2017年开始,中国奥园加速布局,从区域到全国再到海外,从五百亿到千亿再到后千亿时代,公司的土储策略展现了快速进发的一面。

截至2019年末,中国奥园拥有土地储备总建筑面积约4503万平方米,权益比约79%,总货值约4585亿元,计入城市更新项目后的总货值约6845亿元。公司土储成本相对较低,楼面地价为2536元每平,对应10200元每平的预计销售均价,整体利润空间较为可观。

从分部来看,中国奥园重点布局在5大区域,包括华东区域、中西部核心区、环渤海、华南区域以及境外。按货值分步,华南区域占比最高,达40%。

城市更新方面,公司拥有逾30多个不同阶段的城市跟新项目,规划总建面达1425万平方米,预计可售资源约2260亿,其中大湾区占据主要部分,达2019亿元。由上可以预判,公司在核心经济圈所拥有的庞大的具备成本优势的土储资源将足够支撑后续几年销售规模快速增长。

与此同时,中国奥园也在积极布局海外,境外土储货值占比达到7%,主要位于澳洲悉尼。作为为数不多进军海外市场的国内房地产开发商,中国奥园借助本土化策略积极推进境外项目开发,并有效打通了当地银行及金融机构融资渠道,顺利完成了境外项目开发全周期,成为少数进军海外房地产市场并成功实现竣工交付的内地房企。借助于此,中国奥园不仅开拓了新的收入来源,实现资产组合多元化,有效降低了运营风险,同时成功亮相国际大舞台也将对公司的品牌带来积极作用。四、结语

作为一家正式进入后千亿时代的房企,借助规模优势,公司在融资及运营等各方面也将进入新的阶段。实际上过去一年,包括穆迪、标普在内的多家国际信用评级机构也纷纷对中国奥园进行了评级展望调升。公司后续的融资优势及经营优势还将进一步显现,而得益于此其利润也将有更多增厚的空间。

过去的2019年,中国奥园以1.6倍的涨幅冠绝内房股,今年跟随大市股价也有所回调。当下随着市场风险趋弱,新一轮的反弹行情有望到来。公司优异的业绩表现,有望进一步刺激估值修复,推动业绩与估值共振。值得一提的是,港股通数据持仓数据显示,近日南下资金正持续加码增持,聪明资金已经陆续进场,后续走势也将颇具期待。


查看更多

实时推荐

张掖玉兰花竞相开放
推荐 免费av 2020-03-30 15:21 629 4020
迪丽热巴《长歌行》男主被换,吴磊救场,屈楚萧前途未卜
推荐 免费av 2020-03-30 15:21 392 9683
还看C级、3系?这豪车与E级、5系同档次,纯进口最低32万多
推荐 免费av 2020-03-30 15:21 337 8711
汪涵带同事看朋友的家,房屋优雅引人赞,露出了多少交友中的现实
推荐 免费av 2020-03-30 15:21 743 9602
雨雾天湘西一货车冲撞山体 消防清晨展开营救
推荐 免费av 2020-03-30 15:21 353 8711
绿景控股:2019年归属股东净亏损903.11万元
推荐 免费av 2020-03-30 15:21 247 1791
肥西县上派镇:硬件升级 社区文娱添阵地
推荐 免费av 2020-03-30 15:21 936 2312
值得收藏!掘金更新Instagram展示球员主题邮票
推荐 免费av 2020-03-30 15:21 555 4543
沈梦辰晒与爸爸对话,被教育尊称长辈为您,沈梦辰回怼:没有您们
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 568 8732
因吃奶咬疼妈妈,被妈妈划伤脸的男宝,5年后怎样了?网友:欣慰
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 838 8811
【佑安传播】疫情期间,儿童如何防控(一)
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 752 849
闲不住!KD隔离期观看蒂哈娜直播,遭调侃狂打嘴仗:你个小贱人
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 226 7931
安徽旌德县:扶贫资金下到村 拓宽脱贫攻坚路
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 461 1086
【抗击疫情佑安阻击战】中西结合,佑安隔离病房里他们夜以继日为了患者的早日康复
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 442 8476
没有5G,廉价iPhone 9还有来的必要吗?
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 245 611
复课在即,准备好第一节课要讲的内容!
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 299 6581
你知道真无线蓝牙耳机是什么吗?这款蓝牙耳机这么优秀?
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 947 5970
杜江夫妇红毯撞上徐峥夫妇,40岁霍思燕猛发福,状态不如陶虹
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 167 6922
赵丽颖的糖宝、杨幂的小黑蛇,都输给了她的小黄鸟
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 146 514
南京浦口:聚力“稳就业” 打好“组合拳”
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 207 9120
重庆啤酒拟增资重庆嘉酿 嘉士伯强势注入资产
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 572 5245
最快突破20万销量的中国高端品牌 回顾领克向上路
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 805 9948
满脸笑容遭嫌弃的梁鸿志 一心投敌卖国求荣 奈何始终分量不足
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 533 4877
还在为选车犯愁?15
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 826 9923
生涯赚3亿薪水有多难?历史仅8人做到,狼王科比吸金王
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 601 4651
“吃鸡”神车出新款了,外观像是上代路虎卫士
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 294 5022
长安新能源 E
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 652 2804
iPhone 9或将按期推出,可能四月发布
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 860 7929
【来自小汤山医疗队】佑安人日记(八):他们为我们竖起大拇指
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 449 2163
通力电子(1249.HK)2019年业绩:总体稳中向好,研发投入力度加大
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 618 3819
戒烟太难了?需要牢记这3点,帮你成功戒掉烟瘾
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 391 2115
把初心写在党旗上
推荐 免费av 2020-03-30 15:20 791 5583
“线上考核法”让干部管理升级提档
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 850 5631
适合夏季穿的西装选择
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 396 2386
一夜三消息!博古特摊牌孙杨,约瑟夫捐5万口罩,詹姆斯历史第二
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 312 5255
宣城市宣州区:集体办理贴心高效 助力企业绿色发展
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 259 5616
刘亦菲张碧晨为舒畅庆生,素颜皮肤白皙嫩出水,白富美姐妹太养眼
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 190 6017
刘嘉玲夫妇现身,老婆穿碎花裙水嫩年轻,梁朝伟穿西装皱纹太真实
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 313 6539
林峯女友张馨月近照公开,穿黑裙展露性感身材,无名指戒指更抢
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 285 4563
30+1!每个1都不能掉以轻心!
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 991 4569
孙俪拍戏后坐地铁,橘色毛外套秒变洋娃娃,37岁比等等小花还可爱
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 208 5558
气势强,动力好,价格不离谱,奔驰GLC AMG如何打造它的全能型
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 869 4214
局化德县分局做好 “三大执法年”综合整治行动交办任务
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 139 9796
跑男、极限、向往的生活首次合作,被坑的最惨的却是刘宪华
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 567 4587
呼市公安局城管支队全面落实全市公安工作和全面从严管党治警暨纪律作风整顿工作会议精神
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 477 8128
【莒县农商银行】“助养贷”铺就养殖致富路
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 105 5495
亳州小吃汇集
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 272 3549
给孕妈妈的15个生活提醒,避免胎宝宝受到不必要的伤害
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 309 5093
日照市中医医院成功实施一台三维立体标测下的射频消融术
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 804 6503
炉石传说:瓦莉拉绝地翻盘夺得挑战赛冠军,最后的站位调整太亮了
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 349 533
简丽蓉 从下岗女工到现代农业掌舵人
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 203 3258
廊坊:15000多名志愿者助力“创城”
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 745 2791
二房东转租需要承担哪些责任
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 606 2700
两性关系:总是给你发这种信息的男人,说明他居心叵测,不可深交
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 924 4223
拳击比赛有哪些呢
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 919 4212
港股异动︱拟折让60.94%配售发行2.6亿股新股 细价股环球战略集团(08007)午后暴跌80%
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 181 6981
【岚山农商银行】​用温度暖人心,以速度助春耕
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 141 4566
防患未然,备战开学 !茌平区实验小学开展疫情防控演练
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 762 8228
首都机场安保公司孙文良:敢于担当 勇往直前
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 281 5349
终于知道周染为何总针对棠雪了,棠雪好心办坏事,周染太记仇
推荐 免费av 2020-03-30 15:19 459 8763
华昌达“尝鲜”到期债务置换,深交所多举措化解鄂企债务风险
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 711 2672
最贵毛巾!科比最后一战身披毛巾被拍出23万,谢幕战60分见证
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 186 2137
苦不苦拿个冠军都这么难,英超赛季第一名:利物浦,你会投票吗?
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 557 3192
井冈山:从一根毛竹看旅游融合
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 156 6985
基层 | 阳明区全面启动“生命通道”消防车道施划工作
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 748 9496
iQOO 3蜕变带来华丽外观,更少不了电竞般的游戏体验
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 750 4497
parker按钮和开关执行器-PXB系列
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 579 5873
“爸爸晚上为什么压着你啊?”五岁女儿好奇,妈妈的回答很聪明
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 888 5535
作为紧凑型SUV 福特领界怕是“越级”了
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 180 5486
杜江一家三口走机场,霍思燕穿3万羽绒服亮相,嗯哼撒娇模样像妈
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 191 2737
老妈炸酥鱼有“诀窍”,只需多加这一步,香酥又入味
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 283 2898
补钙别只知道喝牛奶!这6种蔬菜也是“补钙高手”
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 971 547
车市谈|星途TX/TXL VS WEY VV6 自驾出行理想座驾怎么选?
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 284 7834
爱生闷气,拍脚面,情绪容易激动,拍头顶!
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 514 4626
中建二局成都青白江万达项目响应号召践行“稳就业”
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 170 5024
青岛、莱西市与泛华集团网上签约助推动产业转型升级
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 851 3875
花35万回老家盖房,三层别墅人人羡慕,一场暴雨我却成了全村笑话
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 138 3720
途昂、昂科旗、汉兰达大比拼,30 万元合资 7 座车选谁更合适?
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 135 5779
确保防疫无死角,筑牢车站安全线
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 747 6544
两性关系:男人突然不回你微信,无非是这3个原因,别自讨没趣了
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 794 8206
振华冰山金蝶HX550W:多重保护,性能更强大
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 954 1854
代表未来?折叠屏手机,可能需要按下暂停键
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 377 9658
收盘丨创业板指跌逾2%,农业股逆市飘红,科技股集体回调
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 321 8373
用“数学思维”清零后再求解发展的“最大值”
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 426 4686
甘肃:聚焦重点地区和任务 努力增加民生保障“温度”
推荐 免费av 2020-03-30 15:18 871 6040
在深圳市龙岗区岩溶塌陷现场勘察工作
推荐 免费av 2020-03-30 15:17 832 4310
颜值能打,业务能力强,TA 是靠实力圈粉的全能 ACE!
推荐 免费av 2020-03-30 15:17 690 5017
铁西区兴华街道三级监督体系筑牢疫情防控“安全墙”
推荐 免费av 2020-03-30 15:17 972 5130
深化落实“互联网+河长制” “广州河长培训”小程序正式上线
推荐 免费av 2020-03-30 15:17 577 566
NBA动态:科比告别战毛巾拍卖超20万 杜兰特直播撩蕾哈娜心情大好
推荐 免费av 2020-03-30 15:17 692 5043
S18赛季倒计时!明天新版本你必须注意的调整事项!
推荐 免费av 2020-03-30 15:17 548 5933
壹知肤:错误护肤更伤皮肤!六大护肤误区,千万别踩!
推荐 免费av 2020-03-30 15:17 486 9431
高血压患者睡前不宜做三件事,具体指什么?
推荐 免费av 2020-03-30 15:17 983 943
天然“止咳药”每天泡水喝,止咳效果很不错,这个春季给孩子用
推荐 免费av 2020-03-30 15:17 426 6583
一加8 Pro屏幕参数曝光:1400尼特、120Hz刷新率
推荐 免费av 2020-03-30 15:17 850 8497
“赌王前准女婿”婚礼,林峯夫妇甜蜜出席,佘诗曼胡杏儿同台比美
推荐 免费av 2020-03-30 15:17 942 1105
喝牛奶注意避免这些误区 不要与果汁一起饮用
推荐 免费av 2020-03-30 15:17 868 5982
槐荫刚需小区大盘点!每平1.6万,德裕家园一区二居室遭疯抢,首付才31万!
推荐 免费av 2020-03-30 15:17 443 3133
枸杞的功效你知道多少?可作为健康零食食用
推荐 免费av 2020-03-30 15:17 521 1390
《不完美的她》小女孩获赞,与周迅飙戏不怯场,不输原版芦田爱菜
推荐 免费av 2020-03-30 15:17 733 9549